生活圈

2008年经济危机,美国房价暴跌!在一些地区,房地产仍然是负资产。

在2008年经济危机期间,美国房价暴跌,许多美国房屋的贷款高于房地产。

据零点对冲(ZeroHedge)称,近12年过去了。在美国的一些地方,2008年崩溃的房价仍然没有恢复。在一些地区,甚至超过一半的企业是负资产。

根据ATTOM的最新美国住房市场报告,路易斯安那州20.8%的房产仍然是负资产,密西西比16.9%,阿肯色州15.9%,伊利诺伊15.6%,爱荷华15.2%。

美国的地址是用邮政编码划分的。根据ATTOM调查的7590个邮政编码,至少2500个邮政编码地址有负资产,其中超过一半的27个邮政编码仍然有负资产。

新泽西邮政编码08611新泽西州伦敦,该物业负资产的70.3%;密苏里州圣路易斯市邮编63137,该房产负资产的64.8%;60426伊利诺伊州印第安纳州邮政编码,62.3%的房地产负资产,61,104 61104伊利诺伊州洛克福特,59.6%的房地产负资产;田纳西州38106inMemphis,田纳西州邮政编码地址,该房产负资产的60.5%。

由此可见,本轮房地产泡沫破裂后,我国一些人口流失的三线、四线城市将与美国的这些地方一样。12年后,房屋贷款仍将比房屋更有价值。

根据日本的经验,房地产泡沫破裂30年后,第三和第四条线将有近1000万套空住房。

这些现象表明房子本身并不值钱,所以它在空之间值钱。

其位置空由当地就业资源决定。

如图所示,美国房价指数在2017/2018年普遍突破了前一周期的高位,因为它是平均值,有些地方至今(永远)还没有反弹到前一个高位。

高位接盘,按照美国三四线,和日本三四线的经验,这套房子可能会一直折旧下去。根据美国34号线和日本34号线的经验,这栋房子可能随时都会贬值。

You may also like...

发表评论